. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Für Entscheidungen, die zum Eigentümerwechsel einer Immobilie (durch Kauf) beitragen, sind viele Gesichtspunkte ausschlaggebend. Eine bewehrte Methode zur Unterstützung des Kaufinteressenten stellt die Due Dilligence dar. Hierbei wird das Objektportfolio vor der Akquisition auf „Herz und Nieren“ geprüft. Die Grundlage einer Due Dilligence bildet eine gewissenhafte, systematische und ausführliche Aufnahme, Analyse und Prüfung von Daten der Immobilie. Folgende unten aufgeführte Aspekte sind exemplarische Sachlagen für die durchzuführenden Unter- suchungen.  • . . . . .Bilanzen (Soll- / Ist- Miete) • . . . . .Lage der Standorte (in Bezug auf die zu erreichenden Mieten) • . . . . .rechtliche und finanzielle Risiken • . . . . .technische Ausstattung der Immobilie • . . . . .Daten zu Altlasten, Bauschäden etc. • . . . . .Einholung von Amtsauskünften Für unsere Klientel ist die Wirtschaftlichkeit der zu prüfenden Immobilie der ausschlaggebende Faktor, da die Immobilien als Renditeobjekt angesehen werden. Unter der Berücksichtigung von rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist das Ergebnis der Due Dilligence ist die genaue Einschätzung der Immobilie. Wirtschaftliche Due Dilligence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . .Standortanalyse (Makro- / Mikrostandort) • . . . . .Mietanalyse (Mietvertragsstruktur / Mieteingänge / • . . . . .Mietkautionen) Rechtliche Due Dilligence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . .Grundstückssituation • . . . . .Grundbuch • . . . . .Baulasten etc. Technische Due Dilligence . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . • . . . . .Baubeschreibung • . . . . .Formale Prüfung (Flächenberechnung (DIN 277)) • . . . . .Prüfung Technische Unterlagen • . . . . .Physische Prüfung der Immobilie